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中国房地产为什么不崩盘?这5条信号已经明确了楼市的命运!

中国房地产为什么不崩盘?这5条信号已经明确了楼市的命运!  针对中国房地产会不会崩盘的问题,网上讨论颇多,每一次房价上涨之后,都会有楼市"崩盘论"出现…

原标题:中国房地产为什么不崩盘?这5条信号已经明确了楼市的命运!

  针对中国房地产会不会崩盘的问题,网上讨论颇多,每一次房价上涨之后,都会有楼市"崩盘论"出现。楼市就算崩了,大量高净值高收入群体可以买入低价的房子,甚至比过去买的更多。中国楼市不存在崩盘的问题,只有短期房价合不合理的问题。

  针对中国房地产会不会崩盘的问题,网上讨论颇多,每一次房价上涨之后,都会有楼市"崩盘论"出现。其中不乏专家和知名大V,也有一些唯恐天下不乱,通过夸张言论来博取眼球。

  很多年轻网友认为,要想解决楼市问题,国家直接给每人发一套房,那样房价就不会涨了。诚然,1998年之前国家确实是这么做的,如果继续开政策的倒车,也不是不可能,但是福利住房条件怎么样?老一辈心知肚明,卫生间厨房基本公用,居住条件混乱不堪。所以,不同的时期,不同性质的住房有它的历史。商品房为什么要市场化?也有它的道理,不仅要肩负起改善全国亿万的居住条件的,还要扛起拉动国内发展的大旗。

  只不过楼市在发展过程中,走一些弯,但是解决所有人的居住问题的初衷还在,目标不曾改变。

  曾经说过,人要想高级,思维先高级。楼市就算崩了,大量高净值高收入群体可以买入低价的房子,甚至比过去买的更多。大家想想,银行贷款是先给谁?先给高收入群体还是先给工薪阶层?

  答案不言而喻。所以,我们不能忽视国家对楼市所做的努力,全国近400余次调控已经表明了国家对楼市的态度,严控房价,房住不炒,让楼市回归居住属性。

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  中国楼市不存在崩盘的问题,只有短期房价合不合理的问题。短期决定房价的因素有很多,比如信贷宽松,炒房者控盘,地价上涨,央妈放水等等。所以,来看,我们都承认在房价上涨时期,楼市存在巨大泡沫,这是因为中国楼市除了居住属性之外,还有太多的金融属性。但人人跟风买房,这同样是造成房地产过热的主因,此前我们说过,单不说房地产,就算任何一件商品,只要人为追捧,价格都会脱实向虚。过去的例子不少,从炒盐到炒板蓝根,从"豆"你到玩"姜"你军,任何商品失去行政干预,没有行政措施约束,都会成为热钱炒作的对象。我们常常说,发现问题,才能解决问题。如果你是决策者,相信你也会做出这样的选择:

  所以,不管从哪个方面来讲,楼市哪个地方出了问题,就解决问题,而不是拿楼市崩盘来说事。

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  今年10月中旬,中国某地产研究院院长在一次论坛,主题就是针对中国楼市会不会崩盘的问题作出明确表示,这位专家认为:不用担心房地产崩盘的问题,这是由于中国发展模式已经决定了房地产本质。城市租客对此深表认同,中国楼市其实间接了以下5大信号。

  调整房地产开发模式,深化,引导房企通过更先进的房地产模式改变现有的房地产粗放式的业态;

  培养正确的商品房消费观念,加强二手房市场的管控,对市场存在的炒房行为制定"一刀切"方案;

  引导企业回归实体,提高企业国际竞争力,提振国内消费水平,提升国民薪资水平;

  强化商品房居住属性,通过加强调控手段和楼市长效机制建立,发展租购并举,租购同权,完善保障房制度,通过新增,创新,等措施,将市场存量房进行合理利用,通过企业和机构自持房以及社会存量房,升级品牌公寓,降低市场租金水平。

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